El Salvador entrega escrituras

¿Qué ocurrió con las familias afectadas?

El Gobierno de El Salvador entregó escrituras de propiedad a decenas de familias que durante décadas vivieron sin certeza jurídica sobre los terrenos que habitan. La acción benefició a hogares provenientes de 19 lotificaciones ubicadas en seis departamentos del país, muchos de ellos afectados por fraudes inmobiliarios y contratos irregulares.

El acto se realizó con la coordinación del Ministerio de Vivienda y permitió que familias que esperaron más de 30 años firmaran finalmente los documentos que acreditan su propiedad. Para los beneficiarios, la entrega representa un avance tangible después de años de incertidumbre legal, riesgos de desalojo y limitaciones para acceder a servicios básicos o financiamiento.

Las autoridades señalaron que esta etapa corresponde a la firma formal de las escrituras, paso previo a la entrega definitiva del documento legal que consolida la titularidad de los inmuebles.

¿Por qué estas familias esperaron tanto tiempo?

Durante años, miles de salvadoreños adquirieron terrenos mediante contratos informales o esquemas fraudulentos promovidos por empresas inmobiliarias que nunca completaron la regularización legal. Muchas familias cumplieron con pagos durante largos periodos, pero no recibieron la documentación correspondiente, lo que las dejó en una situación de vulnerabilidad patrimonial.

Este problema generó una deuda histórica, ya que la falta de escrituras impidió a los propietarios acceder a créditos, realizar mejoras en sus viviendas o heredar legalmente sus bienes. Además, la ausencia de respaldo jurídico limitó el acceso a programas públicos y servicios esenciales.

El gobierno explicó que los casos atendidos forman parte de un proceso de revisión legal y administrativa que busca resarcir daños ocasionados por malas prácticas inmobiliarias, con el acompañamiento de notarios y dependencias estatales.

¿Qué sigue en el proceso de regularización?

El Ministerio de Vivienda informó que ya se encuentran 120 escrituras adicionales listas para su entrega en los próximos días, como parte de un plan continuo de regularización. Este esfuerzo involucra la coordinación con la Fiscalía General de la República y otras instituciones para garantizar la legalidad de cada trámite.

De acuerdo con cifras oficiales, solo en enero de 2026 el gobierno entregó 156 escrituras a familias de 37 lotificaciones en 11 departamentos, algunas de las cuales esperaron hasta 41 años por el reconocimiento legal de su propiedad. En ese grupo, más del 60 % de los documentos se otorgaron a mujeres jefas de hogar, con el objetivo de fortalecer la seguridad patrimonial familiar.

Las autoridades destacaron que la certeza jurídica no solo brinda tranquilidad, sino que también activa la recuperación económica de las familias beneficiadas, al permitirles invertir, heredar y mejorar sus viviendas de forma legal.

Hasta enero de 2026, el sistema nacional de vivienda logró regularizar más de 118 mil lotes, de un universo estimado de 350 mil. Aunque el avance resulta significativo, el gobierno reconoció que cientos de familias aún esperan la resolución de sus casos.

Finalmente, las autoridades reiteraron que la regularización de la propiedad y la reparación de daños derivados de fraudes inmobiliarios continuarán como una prioridad pública, con el objetivo de cerrar brechas históricas y garantizar el derecho a la vivienda en condiciones de legalidad y seguridad.