CAR impondrá nuevas restricciones urbanísticas en zonas rurales de Bogotá y Cundinamarca

La Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR) aprobó un nuevo acuerdo que impondrá restricciones urbanísticas más estrictas en zonas rurales y suburbanas de Bogotá y municipios de Cundinamarca.

La medida busca frenar la expansión descontrolada de proyectos urbanísticos, proteger ecosistemas estratégicos y evitar la sobreutilización de recursos naturales en la región.

CAR endurece reglas para urbanización rural

El nuevo marco normativo obliga a municipios y al Distrito Capital a actualizar sus Planes de Ordenamiento Territorial (POT), Planes Básicos de Ordenamiento Territorial (PBOT) y Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT).

Además, deberán incorporar nuevos criterios ambientales y climáticos relacionados con:

• Vulnerabilidad hídrica
• Cambio climático
• Protección de ecosistemas
• Conservación del suelo rural
• Capacidad de carga ambiental

Según la CAR, la decisión responde al crecimiento urbanístico descontrolado que amenaza cuerpos de agua como el río Bogotá y áreas agrícolas estratégicas.

Nuevas restricciones frenarán expansión suburbana

Uno de los cambios más importantes es la reducción de densidades permitidas para proyectos suburbanos en suelo rural.

De acuerdo con el director de la CAR, Alfred Ignacio Ballesteros, el límite de viviendas campestres se reducirá de ocho a dos unidades en determinadas zonas rurales.

Asimismo, el acuerdo establece que:

• El 70% de proyectos suburbanos deberá destinarse a conservación ambiental
• Se protegerán áreas agrícolas de alta productividad
• Se limitará la ocupación en ecosistemas estratégicos
• Habrá controles más estrictos sobre suburbanización

“No podemos seguir sobrepasando la capacidad de nuestros ecosistemas”, afirmó Ballesteros.

Bogotá y municipios deberán adaptar POT

La CAR explicó que las nuevas condiciones deberán incorporarse en las revisiones territoriales de Bogotá y municipios bajo su jurisdicción.

Además, se implementará una metodología técnica diferencial elaborada junto con el Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Nacional de Colombia.
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El objetivo es ordenar el crecimiento urbano sin comprometer:

• Seguridad hídrica
• Biodiversidad
• Recursos naturales
• Capacidad agrícola
• Equilibrio ecológico

Riesgo ambiental preocupa a la CAR

Según estudios técnicos de la entidad:

• 25.5% del territorio presenta alta vulnerabilidad hídrica
• 15 municipios tienen riesgo elevado por cambio climático
• 28 municipios superan la capacidad de carga ambiental

Por ello, la CAR considera urgente fortalecer herramientas de planificación ambiental y control urbanístico.

Delimitarán zonas protegidas en cuenca del río Bogotá

Paralelamente, la entidad inició la delimitación física de 22 áreas estratégicas en la cuenca del río Bogotá.

El proyecto abarcará cerca de 140 mil hectáreas en 28 municipios y zonas rurales de Bogotá, utilizando tecnología GPS satelital para marcar áreas protegidas.

Entre los ecosistemas priorizados destacan:

• Páramos
• Corredores biológicos
• Bosques estratégicos
• Zonas hídricas
• Hábitats del oso andino

La inversión del proyecto ronda los 50 mil millones de pesos y busca evitar urbanizaciones ilegales y ocupaciones indebidas en zonas ambientales sensibles.