Infonavit protege vivienda tras fallecimiento

¿Qué ocurre con el crédito Infonavit si el titular muere?

Cuando una persona contrata un crédito Infonavit, no solo adquiere una vivienda, también activa una protección financiera para sus familiares. En caso de fallecimiento del titular, entra en operación el Autoseguro por Defunción, un beneficio incluido de forma automática en todos los financiamientos del Instituto.

Gracias a este mecanismo, la deuda hipotecaria no se hereda. En consecuencia, el saldo pendiente del crédito se liquida y la vivienda queda totalmente pagada. Así, los familiares pueden conservar el inmueble sin asumir nuevos compromisos económicos en un momento sensible.

Además, este seguro se cubre con una parte del pago mensual del crédito, por lo que no requiere contrataciones adicionales ni trámites previos mientras el acreditado vive.

¿Cómo funciona el Autoseguro por Defunción del Infonavit?

El Autoseguro por Defunción opera de manera automática, aunque sí requiere un trámite para permitir su aplicación. Una vez que el Infonavit aprueba la solicitud, elimina el adeudo y libera cualquier gravamen o limitación de dominio relacionada con el crédito. De esta forma, el patrimonio familiar queda protegido desde el punto de vista legal y financiero.

De acuerdo con el Instituto, cualquier persona puede iniciar el proceso: un familiar directo, el beneficiario de la vivienda o incluso un conocido cercano. Sin embargo, quien realice el trámite debe contar con los documentos originales del acreditado fallecido y con las escrituras del inmueble.

Por ello, el Infonavit recomienda informar con anticipación a la familia sobre la existencia del seguro, ya que conocer este beneficio facilita el proceso y evita confusiones posteriores.

¿Qué pasos y documentos se necesitan para el trámite?

El procedimiento comienza con una llamada a Infonatel, donde se solicita la apertura de un caso bajo el concepto de autoseguro por defunción. En ese primer contacto se proporcionan datos básicos del solicitante y el Número de Seguridad Social (NSS) del acreditado.

Posteriormente, el solicitante dispone de cinco días hábiles para cargar la documentación digitalizada en el portal oficial. Si no se completa este paso, el sistema cancela el trámite. Después, se agenda una cita en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano para entregar los documentos en original y copia.

Entre los requisitos se encuentran la identificación oficial y el acta de defunción del titular, así como la identificación y acta de nacimiento del solicitante. En casos específicos, como créditos conyugales, se solicita documentación adicional.

El Infonavit sugiere iniciar el trámite tres meses después del fallecimiento y recuerda que todos los procesos son gratuitos. Por ello, aconseja no acudir a gestores externos. En síntesis, el Autoseguro por Defunción del Infonavit garantiza estabilidad, certeza jurídica y la conservación del hogar para los seres queridos.